Aquest és el primer consorci urbanístic que es constitueix entre INCASÒL i un ajuntament per desenvolupar les ARE. Aquesta àrea té una superfície de prop de 40.000 metres quadrats. Es tracta d'un àmbit integrat dins de l'actual trama urbana. L'Incasòl i l'Ajuntament de Les, que es distribueixen les responsabilitats a parts iguals.
Les funcions del Consorci són coordinar l'actuació dels ens consorciats; redactar i executar els instruments de planejament i els projectes d’urbanització i d'infraestructures necessaris per al desenvolupament de l'actuació; establir els criteris i els mecanismes de finançament, i totes aquelles funcions pròpies de la seva condició d'administració actuant del sector.
L'actuació que portaran a terme Incsaòl i l'Ajuntament recosirà el teixit actual, omplint un dels buits encara existents, i millorarà les connexions entre la part del municipi de la dreta on pròpiament es va iniciar el poble i el de l'esquerra que correspon als creixements moderns. Els objectius bàsics d'aquesta nova àrea residencial són promoure i generar habitatge assequible, fer ciutat i ordenar el territori. Els edificis seran com a màxim de planta baixa, més dues plantes pis, seguint els criteris que s'han aplicat al casc antic; i mantindran l'estètica típica de les construccions existents al municipi.
Conceptualment, la proposta actual manté com a idea principal preservar al màxim i potenciar la zona verda disposada a la ribera del riu. I és que un aspecte destacable topogràficament és l'existència de dues files d'arbrat de dimensions importants, la primera situada a prop de la ribera, i la segona, paral·lela a la primera i acompanyada d'una tanca de pedra de petita alçada, però de molta longitud. Dels gairebé 40.000 metres quadrats del sector, el 70% del terreny es destinarà a espais lliures, equipaments i vialitat; i el 30% restant a sòl residencial i activitats econòmiques i comercials.
Les ARE seran sectors que s'urbanitzaran en diversos municipis de Catalunya, en zones ben comunicades, dotats dels serveis necessaris, amb una qualitat urbanística garantida i on la meitat, com a mínim, dels seus habitatges seran de protecció. Per tal de fer més àgil el procés de tramitació, el Decret Llei de mesures urgents en matèria urbanística, aprovat el mes d'octubre de 2007, determina que el seu desenvolupament es faci mitjançant Plans Directors Urbanístics, promoguts pel Departament de Política Territorial i Obres Públiques, prèvia consulta als ajuntaments del document d'objectius i propòsits generals. A més de donar resposta a les necessitats de sòl per a habitatge a un preu assequible, les ARE asseguren una elevada qualitat urbanística i garantiran a la seva població la disposició dels equipaments necessaris.
LES (VAL D'ARAN)
L'Ajuntament de Les i l'Incasòl creen un consorci urbanístic que promourà 150 habitatges nous
04/03/2010 - 10:23
